住宅を手に入れると、たとえそれが新築物件であろうと、必ず将来的にはリフォームの必要が出てきます。ですから家を手に入れるということは決してゴールなどではなく、むしろそこからメンテナンスに必要な費用を貯めていくことが必要になるのです。住宅は一般的に住宅ローンを組んで購入される方がほとんどですが、家を買ったらそれでおしまいというわけではありませんので、こうした費用についても念頭に入れておかなければなりません。
たとえば屋根リフォームや外壁リフォームは１０年に１回程度はチェックし、その際に問題点があれば修繕が必要になります。また家族の生活スタイルが変われば、それに伴って内装リフォームの必要性も出てくるかもしれません。水まわりも劣化の起きやすい場所ですから、キッチンやバスルーム、トイレ、洗面所などのリフォームも念頭に入れておかなければなりません。
家は建った瞬間からすべてにおいて経年劣化が始まるのですから、定期的にその劣化をメンテナンスしていく必要があるのです。

家を劣化した状態で放置していると、はじめは小さな問題であっても、それはあっという間に大きな問題へとなってしまう可能性があります。それではせっかくお金をかけて新築住宅を手に入れたとしても、すぐに資産価値が下がってしまったりすることにもなるのです。それだけでなく大がかりなリフォームになればメンテナンス費用も高額になりがちですし、もっといえば、場合によっては住宅に危険が生じて人が住めない状態になってしまうこともあるのです。
こうした悲劇を回避するためには、あらかじめ家を建てる前に「住宅には大小さまざまなリフォームを継続的に行う必要がある」ということを念頭に入れておく必要があります。そしてリフォームにかかる費用については、住宅購入後から計画的に積み立てるようにし、いつでも不測の事態に備えられるようにしておくことをおすすめします。いざ修理が必要な時にリフォーム代が用意できないということになれば問題を放置するほかなく、そうすると住宅が著しく傷んでしまうことにもつながってしまいます。特に屋根リフォームや外壁リフォームなどには費用もかさみやすいため、しっかりと貯蓄をしておきましょう。

住宅は新築でも中古をリフォームして住むことになろうと、年数が経過すればそれに伴い家の傷みは生じてきます。また傷みが大きければそれだけ簡単なリフォームでは対応しきれず、それなりに高額な費用をかけて修理・修繕を行わなければならないこともあるでしょう。その場合には結局、新築住宅を建てる方がメリットが大きいということもありますので、あまりにも築年数が経過しているような住宅や、あるいはそうでなくても住宅の傷みが激しい場合は、その点も考慮しながら工事を検討する必要があります。
リフォームよりも新築にしたほうがいいか悪いかは、なかなか素人判断ではつきにくい面があります。そのため信頼できる工務店に相談し、どのような状況であるか、リフォームと新築ではどちらが好ましいかアドバイスしてもらうことをおすすめします。
尚、大まかにいえば、建て替えに必要な費用の７０％以上もかかってしまうようなリフォームであれば、建て替えを選択したほうがいいとされています。